Algunos interrogantes con relación al POT

El municipio de Montería esta a las puertas de aprobar lo que puede ser el desarrollo de la ciudad en los años futuros, por eso nos surgen estos grandes interrogantes si en realidad los cabildantes de la capital de Córdoba están preparados para semejante responsabilidad.

¿Pero que es el POT?  Para familiarizar a los lectores con el tema, podemos exponer que el POT. Es el instrumento básico para desarrollar el proceso de ordenamiento del territorio municipal, se define como el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, mestas, programas, actuaciones y normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo.

Dicho lo anterior surge la primera pregunta ¿tendrán los Honorables Concejales de Montería capacidad técnica e institucional para analizar y debatir en 90 días sobre un tema del cual no son expertos?  

Segunda pregunta: ¿contrataría el Concejo de Montería a algún grupo de asesores con pertinencia y suficiente conocimiento para que los apoye durante estos 90 días a debatir, analizar y exponer su raciocinio sobre la propuesta del POT que recibieron de la alcaldía de Montería?, en caso de que así sea, que muestren dicho contrato a los ciudadanos monterianos.

Tercera pregunta: ¿cumplía la alcaldía de Montería con los tiempos que establece la Ley? La Ley 388 de 1997 dispone que el artículo 25 que el proyecto de Plan de Ordenamiento Territorial debe ser presentado por el alcalde a consideración del respectivo Concejo municipal dentro de los 30 días siguientes al recibo del concepto del Consejo Territorial de Planeación, y si el Concejo esta en receso debe convocarlo a sesiones extraordinarias.

Cuarta pregunta: ¿contiene el POT presentado toda la exposición de motivos y estudios técnicos debidamente sustentados?, en caso de que no, recuerden que el POT puede ser demandado, así que ojo con aquellos que están realizando apuestas y que luego no les resulten con nada y Caimán no vomita.

Quinta pregunta: ¿el componente general del plan, el componente urbano y el componente rural estarán bien balanceados en este proyecto de POT, O por el contrario lo que seguirá vigente es la desproporción entre suelo urbano, rural y de expansión urbana, ¿para beneficiar a unos “pocos” con la correspondiente fijación del perímetro del suelo urbano?   

Sexta pregunta: ¿será que estas atribuciones que tiene el Concejo son las que les permitieron feriarse las decisiones del municipio, en lugar de pensarlas en beneficio de las comunidades en general? La Constitución Política dispone en el numeral 7° del articulo 313 que una de las competencias de los Concejos es la de reglamentar los usos del suelo y adoptar el Plan de Ordenamiento Físico del Territorio, el cual incluirá entre otras materias, la reglamentación de los usos del suelo y el desarrollo físico en las áreas urbanas y rurales con tal fin, dictará las normas que demanden los procesos de urbanización y parcelación, la construcción de vías y el equipamiento urbano. 

Séptima pregunta: ¿será que el POT presentado por el municipio de Montería contiene estudios detallados, ruta a seguir o gestión del riesgo y amenazas que tiene la ciudad? 

Octava pregunta: ¿será que el POT presentado por el municipio de Montería contiene el análisis de amenaza alta o media, o riesgo alto, con estudios de detalle, diseño de las medidas de mitigación, las acciones para realizar seguimiento y monitoreo para garantizar que no se generan condiciones de riesgo mayores para el municipio? 

Novena pregunta: ¿será que el POT presentado por el municipio de Montería contiene los predios señalados como de riesgo no mitigable con estudios detallados y su definición e incorporación como suelos de protección?  Es indispensable mencionar que la incorporación del riesgo en los procesos de planeación y ordenamiento territorial, permiten establecer medidas no estructurales para la prevención y mitigación, orientadas a reducir el riesgo existente y evitar riesgos futuros, sin importar si son de baja, mediana o lata intensidad.

Decima pregunta: ¿será que el POT presentado cuenta con el levantamiento topográfico y las fotografías suficientes y a cuál escala para entender si son pertinentes y necesarias para adoptarlas en el componente de riesgo de este nuevo POT?

¿estarán preparados los cabildantes de Montería para semejante responsabilidad?